Eigenheim statt Wohnung – sanierungsbereiter Bungalow mit Garten in ruhiger Sackgasse!

Leistbarer Bungalow in ruhiger Sackgassenlage – Eigenheim mit Garten und viel Potenzial! In einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Graz befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die mit überschaubarem Aufwand den Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten – eine seltene Gelegenheit, in Graz ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial zu schaffen. Der Bungalow verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von rund 99 m² und überzeugt durch Wohnen auf einer Ebene sowie eine praktische Raumaufteilung. Aktuell stehen drei Zimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich zur Verfügung. Durch eine Anpassung des Grundrisses kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Besonders hervorzuheben ist, dass der Bungalow bereits vollständig entrümpelt wurde. Dadurch kann eine Sanierung unmittelbar gestartet werden, ohne zeitintensive Vorarbeiten. Die Ausstattung entspricht zwar optisch nicht mehr dem heutigen Standard, bietet jedoch eine sehr gute Grundlage: Bereits mit Malerarbeiten und der Erneuerung der Bodenbeläge lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein modernes Zuhause gestalten. Ein weiteres Highlight ist der rund 100 m² große, voll unterkellerte Bereich mit Fenstern. Dieser bietet zusätzlichen, gut nutzbaren Raum – perfekt für Hobby, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht die ruhige Wohnqualität dieser Lage. Eckdaten & Besonderheiten: - Wohn-/Nutzfläche ca. 99 m² – Wohnen auf einer Ebene - Bungalow bereits vollständig entrümpelt – sofort sanierungsbereit - Derzeit 3 Zimmer, Option auf ein 4. Zimmer laut Grundriss - Gepflegtes Badezimmer in funktionalem Zustand - Kombination aus Parkett-, Teppich- und Kunststoffboden - Garage mit Wasseranschluss - Südwest-Terrasse mit Grünblick - Voll unterkellert – ca. 100 m² mit Fenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Solide Bauweise mit sehr guter Basis für Modernisierung Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein leistbares Eigenheim mit Garten in Graz suchen und ihre Wohnideen rasch umsetzen möchten. Besichtigung & Kontakt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Information: Im nordöstlichen Bereich der Liegenschaft ist perspektivisch eine Zufahrtslösung zur Erschließung eines dahinterliegenden Grundstücks angedacht. Die betreffende Parzelle (hinterer Teil des Grundstücks) steht ebenfalls zum Verkauf – bei Interesse geben wir Ihnen dazu gerne nähere Informationen und zeigen Ihnen die sich daraus ergebenden Möglichkeiten auf. Die Grundbücherliche Eintragung erfolgt demnächst mit der genauen Vermessung.