Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial im Hochparterre

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial im Hochparterre

In ruhiger, zentraler Lage von Graz gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1966 zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung

und bietet sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine ideale

Grundlage. Das Gebäude befindet sich in solider Bauweise, die Wohnung selbst

ist – mit Ausnahme des sanierten Badezimmers – renovierungsbedürftig. Böden,

Wandoberflächen und Küche bieten Gestaltungsspielraum für individuelle

Wohnkonzepte.

Besonders für Anleger eröffnet sich hier die Möglichkeit,

durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung und

attraktive Mietrenditen zu erzielen. Mit geringfügigen Adaptierungen kann eine

vollständige Trennung aller fünf Zimmer geschaffen werden, wodurch sich die

Wohnung ideal als 4er- oder 5er-WG eignet.

Im Überblick:

• Lage: Rückertgasse

• Baujahr: 1966

• Wohnfläche: 121,16 m²

• Zimmer: 5

• Stockwerk: Hochparterre

• Zustand: Renovierungsbedürftig (Badezimmer und WC modernisiert)

• Derzeitige Aufteilung: 4 Zimmer getrennt begehbar

• Nutzung: WG-tauglich / Familienwohnung

• Kellerabteil

Fazit:

Eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in Graz zu erwerben. Ob als WG-Investment oder als geräumige Familienwohnung – mit gut investiertem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wertbeständiges Wohnobjekt realisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!