Lage der Immobilie
RathausplatzBeschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz
Raumaufteilung
Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca392 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:
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Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone
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Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros
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Separate, repräsentative Besprechungsräume
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Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden
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Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur
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Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten
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Mehrere Sanitärbereiche
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Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung
Ausstattung
Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:
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Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
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Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden
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Serverraum
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Gepflegter Gesamtzustand des Objekts
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Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer
Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 6.705,16 € |
| Fläche: | 239,47 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 18582 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 6.705,16 € |
| Kaltmiete: | 7.375,67 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 670,51 € |
| MwSt Gesamt: | 1.475,13 € |
| Wohnfläche: | 239,47 m² |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
robin@kalandra.at
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F +43-1-533-32-69-20

