Rarität am Satzberg: Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick über Wien

1140 Wien · ca. 165 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · Garten & Terrasse · unverbaubarer Panoramablick

Manche Ausblicke findet man nur einmal. Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus am Satzberg schenkt Ihnen aus jedem Wohn- und Schlafzimmer einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert und Ihnen niemand mehr nehmen kann.

Auf drei Etagen und rund 165 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und beste Lebensqualität. Eine weitläufige Terrasse (ca. 110 m²) und ein liebevoll angelegter Garten (ca. 80 m²) laden zum Verweilen ein.

Das Haus liegt in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre – ideal für den entspannten Rückzug, wertvolle Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden.

Hinweis: Das Haus ist derzeit befristet vermietet bis 01.06.2026. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern jederzeit möglich.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss

• Einladender Vorgarten
• Großzügiges Vorzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne
• Voll ausgestattete, separate Küche
• Separates WC

1. Untergeschoss

• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Fernblick
• Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken
• Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank
• Separates WC

2. Untergeschoss

• Zweite Gartenküche
• Sauna mit Dusche und Ruhebereich
• Gemütlicher Salon mit Kamin
• Abstellraum
• Separates WC
• Keller
• Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof

Außenbereiche

• Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz
• Wunderschöner, gepflegter Garten
• Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung

Parkmöglichkeiten

• Eine Garage
• Zwei Außenstellplätze

Technische Details

• Heizung mittels moderner Wärmepumpe
• Böden: Hochwertige Marmorfliesen
• Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten. Eine Gelegenheit, wie sie sich am Satzberg kaum ein zweites Mal ergibt.

Kaufpreis: € 1.479.000,–

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alexis – Der französische Immomakler 

Senior Property Advisor

zertifizierter Maklerassistent
af@moo-immobilien.at | +43 699 1710 3275

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Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provisionshinweis: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm werden die in § 4 Abs. 1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhafter Datenträger) bereitgestellt. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG.

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap