Panorama-Luxus: Großzügiges Haus mit unverbaubarem Blick im 14. Bezirk

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick am Satzberg. 

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen und insgesamt 5 Zimmern. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² sowie einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 80 m².

Von jedem Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert.

Das Haus befindet sich in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre – ideal für Rückzug, entspannte Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden.

Hinweis: Das Haus ist derzeit befristet Vermietet bis 01.06.2026, Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern  jederzeit möglich.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss

• Einladender Vorgarten

• Großzügiges Vorzimmer

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne

• Voll ausgestattete, separate Küche

• Separates WC

1. Untergeschoss

• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Fernblick

• Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken

• Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank

• Separates WC

2. Untergeschoss

• Zweite Gartenküche

• Sauna mit Dusche und Ruhebereich

• Gemütlicher Salon mit Kamin

• Abstellraum

• Separates WC

• Keller

• Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof

Außenbereiche

• Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz

• Wunderschöner, gepflegter Garten

• Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung

Parkmöglichkeiten

• Eine Garage

• Zwei Außenstellplätze

Technische Details

• Heizung mittels moderner Wärmepumpe

• Böden: Hochwertige Marmorfliesen

• Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten.

Kaufpreis: € 1.580.000,- 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.

Ihre Ansprechpartner 

Alexis " der Französische Immomakler" 
069917103275 
af@moo-immobillien.at

Provisionshinweis : 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm

dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap