Lage der Immobilie
Eine charmante Wohnung mit viel Platz zum Ausleben inmitten von Krems. Zwischen dem grünen Kreuzberg, der lebhaften Kremser Landstraße und dem idyllischen Stein, liegt die Wohnung in einer Seitenstraße und kennzeichnet sich besonders durch ihre ruhige Umgebung.Beschreibung der Immobilie
Charmante Stadtwohnung in ruhiger Seitenstraße – 4 Zimmer mit Terrasse
Diese attraktive Wohnung in Krems vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Zwischen Kreuzberg, Kremser Landstraße und Stein gelegen, bietet sie auf ca. 92 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und Terrasse. Ein Garagenparkplatz ergänzt das Angebot. Vorhandenes Teilmobiliar in der Küche, Bad und Garderobe im Vorraum.
Ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Highlights:
• ca. 92 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer & Terrasse
• Parkplatz in der Garage
• Großzügige Raumgestaltung
• Ruhige, zentrale Lage
Lage:
Sehr gute Infrastruktur in Krems, Kreuzberg fußläufig erreichbar, die Wachau ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.390,00 € |
| Fläche: | 91,76 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1519/123 |
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 1.390,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.390,00 € |
| Kaltmiete: | 1.390,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 91,76 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,39 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Manuel Ettenauer
Immo Auer
manuel@immoauer.at
+43 676 663 15 50
