1 Zimmer + Wohnküche im EG in Toplage des 7. Bezirks - Burggasse

Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in 1070 Wien

In begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, in der Burggasse, gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche zur unbefristeten Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und die Möglichkeit zur Gartennutzung – eine seltene Kombination im urbanen Umfeld von Neubau.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer sowie eine Wohnküche und vermittelt dank Fischgrätparkett und Kunststofffenstern ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich gestaltet, wodurch sowohl Wohnen als auch Arbeiten komfortabel möglich sind.

Die Küche präsentiert sich modern und vollständig ausgestattet. Helle Fronten treffen auf eine schwarz melierte Arbeitsfläche und Rückwand, wodurch ein zeitgemäßer, eleganter Eindruck entsteht. Zur Ausstattung zählen ein E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl-Gefrierkombination sowie eine Einbaumikrowelle. Ausreichend Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche, Handwaschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit der Gartennutzung dar, die in dieser zentralen Lage einen seltenen Mehrwert bietet und den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap