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Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

Büro / Praxis - Bürofläche, 1160 Wien

Hausansicht

Büro

Teeküche

Büro

Geolyzer Kartenausschnitt

Lage der Immobilie

Straßenbahn 2, 10 Bus 42A, 46A, 46B S-Bahn Hernals

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/3, ca. 468 m² Top LA 1/3b, ca. 565 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03

Eckdaten

Gesamtmiete:	8.418,83 €
Fläche:	564,87 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109240187_4
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	8.418,83 €
Kaltmiete (netto):	5.083,83 €
Kaltmiete:	6.168,38 €
Miete / m²:	9,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten:	1.084,55 €
Heizkosten:	847,31 €
Bürofläche:	564,87 m²
Heizwärmebedarf:	D 113,00 kWh/m²a
fGEE:	G 4,10

Ausstattung

Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Stefan Patzl

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

stefan.patzl@oerag.at

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