Stilvolle City-Büros im sanierten Wiener Altbau
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1010
Wien
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens und die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U2-Station Rathaus sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet perfekte Erreichbarkeit mit der einzigartigen Atmosphäre des historischen ersten Bezirks.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 10.479,79 € |
| Fläche: | 239,47 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | IVG-O-12853/1B2 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1885 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 10.479,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 6.705,16 € |
| Kaltmiete: | 8.046,19 € |
| Miete / m²: | 28,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 2.028,00 € |
| Nutzfläche: | 239,47 m² |
| Bürofläche: | 239,47 m² |
| Heizwärmebedarf: | 63,39 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,43 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
m.lemut@otto.at
00436764803674
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F 004315137778
