Stilvolle City-Büros im sanierten Wiener Altbau
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1010
Wien
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk und eine exzellente Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U2-Station Rathaus sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Highlights wie das Burgtheater und die Universität Wien. Die Lage verbindet die perfekte Erreichbarkeit mit der charmanten, historischen Atmosphäre des ersten Bezirks und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Innenstadtadresse in Wien suchen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 - Station Rathaus U-Bahn: U3 - Station Volkstheater Straßenbahn: 1, 2, 43, 44, 71, DBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 10.479,79 € |
| Fläche: | 239,47 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | IVG-O-12853/1B2 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1885 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 10.479,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 6.705,16 € |
| Kaltmiete: | 8.046,19 € |
| Miete / m²: | 28,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 2.028,00 € |
| Nutzfläche: | 239,47 m² |
| Bürofläche: | 239,47 m² |
| Heizwärmebedarf: | 63,39 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,43 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
m.lemut@otto.at
00436764803674
00436764803674
F 004315137778
