Attraktive Bürofläche - Bahnhof City Wels
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4600
Wels
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können bestehende Wände entfernt und die Flächen individuell angepasst werden – von offenen Bürostrukturen bis hin zu Einzelbüros oder modernen Coworking-Konzepten.
Eine moderne IT-Infrastruktur ist in sämtlichen Büroräumen vorhanden und ermöglicht
einen reibungslosen Arbeitsablauf. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
Den Mitarbeitern stehen eine moderne Teeküche mit E-Geräten sowie ein getrennter
Sanitärbereich zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse
Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen den
Standortkomfort erheblich.
Vier Tiefgaragenstellplätze (davon 2x TG mit E-Ladestation) ergänzen dieses attraktive Angebot, bieten komfortable Parkmöglichkeiten und sind im Mietpreis inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen, bestens angebundenen Standort zu positionieren.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 3.065,44 € |
| Fläche: | 195,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006779 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 3.065,44 € |
| Betriebskosten: | 898,34 € |
| Heizkosten: | 173,76 € |
| Nutzfläche: | 195,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Fuchsberger
Real-Treuhand Immobilien
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