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Attraktive Bürofläche - Bahnhof City Wels

Büro / Praxis - Bürofläche, 4600 Wels

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können bestehende Wände entfernt und die Flächen individuell angepasst werden – von offenen Bürostrukturen bis hin zu Einzelbüros oder modernen Coworking-Konzepten.

Eine moderne IT-Infrastruktur ist in sämtlichen Büroräumen vorhanden und ermöglicht

einen reibungslosen Arbeitsablauf. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Den Mitarbeitern stehen eine moderne Teeküche mit E-Geräten sowie ein getrennter

Sanitärbereich zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse

Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen den

Standortkomfort erheblich.

Vier Tiefgaragenstellplätze (davon 2x TG mit E-Ladestation) ergänzen dieses attraktive Angebot, bieten komfortable Parkmöglichkeiten und sind im Mietpreis inkludiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen, bestens angebundenen Standort zu positionieren.

Eckdaten

Gesamtmiete: 3.065,44 €
Fläche: 195,00 m²
Zimmer: 6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0004006779
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.065,44
Betriebskosten: 898,34 €
Heizkosten: 173,76 €
Nutzfläche: 195,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  B  43,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,99

Ausstattung

Fernwärme



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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