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HELLE DACHGESCHOSS-GARCONIERE IN LINZ-URFAHR

Wohnung , 4040 Linz , Rudolfstraße 55

Lage der Immobilie

Die Wohnung in der Rudolfstraße 4040 Linz bietet eine zentrale Lage in Oberösterreich mit optimaler Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und Universität befinden sich in guter Erreichbarkeit. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank und Post gewährleisten komfortables Einkaufen. Eine gute öffentliche Anbindung bietet Ihnen eine optimale Mobilität.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung im 2. OG überzeugt mit einem großzügigen Raum, der als gemütlicher Ess-/Wohn- und Schlafbereich dient. Die Klimaanlage bietet an heißen Tagen einen kühlen Kopf. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Der Gemeinschaftsgarten im Hof steht für alle Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Die Heizkosten betragen derzeit monatlich € 35,27 zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <650m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	556,74 €
Fläche:	35,27 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646033
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	556,74 €
Kaltmiete (netto):	442,64 €
Kaltmiete:	506,13 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	63,49 €
MwSt Gesamt:	50,61 €
Nutzfläche:	35,27 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	132,70 kWh/m²a
fGEE:	1,53