Unbefristet in der 4. Liftetage - ruhig gelegen mit Balkon

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NÄHE U6/S-Bahn MEIDLING - Äußerst schön WOHNUNG in ruhiger Lage

Das Gebäude wurde komplett - vom Keller bis ins Dach - neu saniert und mit begrüntem, sehr lauschig schönem Innenhof zur Mitbenutzung der Hausbewohner

• 4. Liftetage - DG
• schönes großes Wohnzimmer mit integrierter Küche teilmöbliert - diese ist räumlich auch vom Hauptraum etwas separiert - von hier aus ist dann auch der Balkon zu begehen (Küche einzeilig möbliert mit Kühlschrank mit Gefrierfach sowie mit Geschirrspüler).
• 1 weiteres großes Zimmer 
• Vorzimmer mit Zugang zum:
• geräumigen Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
• zum WC
• sowie zum Hauptraum
• alle Räume mit Blick in die ruhige Cothmannstrasse nach osten
• großer, sehr schön gestalteter Innenhof - dieser ist zur Nutzung durch die Hausbewohner gedacht
• Gasetagenheizung
• Fahrradraum von der Straße aus begehbar
• Parkettböden und Fliesen
• unbefristete Anmietung
• Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch und nach Anbieter
• Aufgrund des Baujahres "eher" Neubaucharakter!

Infrastruktur:

• 2 Gehminuten zur U6 und zur S-Bahn Meidling, 
• alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Hundezone etc. in Fußwegdistanz
• Bushaltestelle des 7A fast vor dem Haus
• U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
• Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien.

Brezina-Real

• Doppelmakler: Nein
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap