Helle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit 17m² großer Terrasse gut gelegen im Herzen von Kagran.
Wohnung
- Erdgeschoß,
1220
Wien
Lage der Immobilie
Verkehrsgünstige dennoch ruhige und doch zentrale Lage. nur wenige (ca. 3 Gehminuten) von der U1 Station Kagraner Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, K1, Apotheke und Ärztezentrum) in 100 bis 300 Meter sind fußläufig erreichbar. Von der U1 ist es 1 Station zu Donauzentrum; 2 zur Alten Donau als Bademöglichkeit und 16 Minuten in die Innere Stadt. Die Straßenbahn (26) verbindet nach Osten den Gewerbepark Stadlau und in die andere Richtung Floridsdorf und Schnellbahn.Beschreibung der Immobilie
In dieser 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß können sie ihr Leben in Ruhe genießen.
Vom großzügigen Wohnzimmer und vom hellen Schlafzimmer ist der Zugang auf die Terrasse und den Garten möglich. Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschmöglichkeit, natürlich ist auch das WC separat. Der Garagenplatz hat einen E- Anschluss. Zur Aufbewahrung für Ihre Gegenstände ist ein Kellerabteil vorhanden.
Miete inkl. BK- Kosten und MwSt. 987,70 €
Garagenplatz inkl. MwSt. 98,64 €
Gesamte Miete 1086,34 €
Mietvertragserrichtung 436.- € Inkl. UST
Kaution € 3000.-
Hab ich Ihr Interesse, geweckt melden Sie sich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Waltraud Männersdorfer 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 987,70 € |
| Fläche: | 51,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1939/215754 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 987,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
| Kaltmiete: | 897,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 97,91 € |
| MwSt Gesamt: | 89,79 € |
| Wohnfläche: | 51,40 m² |
| Gesamtfläche: | 51,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,60 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Waltraud Männersdorfer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
W.Maennersdorfer@IMMOcontract.at
+43 676/841 420 226
