Lichtdurchflutete 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse & Klimaanlage im Herzen des 9. Bezirks - Glasergasse

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit moderner Küche

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 78,53 m² sowie einer Terrasse mit 7,96 m².

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Räume überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima.

Wohnbereiche

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise elektrisch zu öffnen sind und für eine komfortable Handhabung sorgen. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung über Radiatoren, wodurch eine individuell regulierbare Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Dachgeschoßebene.

Küche

Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design mit weißen Fronten sowie einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche und Rückwand. Der Küchenbereich ist ansprechend verfliest und funktional durchdacht. Die Ausstattung umfasst einen E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, eine Abwasch, eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler und bietet somit sämtlichen Komfort für den täglichen Bedarf.

Badezimmer & WC

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird es durch ein Handwaschbecken mit Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet.

Abstellraum

Ein praktischer Abstellraum verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die Therme ist ebenfalls hier platziert. 

Diese Dachgeschoßwohnung vereint modernes Design, funktionale Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage im 9. Bezirk. Die Kombination aus Terrasse, Klimaanlage und durchdachter Raumaufteilung macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre angeboten. 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap