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Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Krems

Haus - Mehrfamilienhaus, 3500 Krems an der Donau

Lage der Immobilie

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 3500 Krems-Stein an der Donau besticht durch seine hervorragende Lage zwischen Campus und Egelsee

Beschreibung der Immobilie

Haus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Krems!

Highlights im Überblick:

Ca. 192 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer
Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden
Teilsaniert – solide Basis für individuelle Gestaltung
Westseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhig
Garagen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser Lage
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur

Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	298.000,00 €
Fläche:	197,75 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1519/96
Art:	Haus - Mehrfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1958
Kaufpreis:	298.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	197,75 m²
Grundstücksfl.:	1.271,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	4
Heizwärmebedarf:	G 306,10 kWh/m²a
fGEE:	F 3,90