City, Sonne & Dachterrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1090
Wien
Lage der Immobilie
Citynähe im beliebten 9. Bezirk
Der neunte Bezirk ist der Standort vieler Universitätsinstitute und ein sehr beliebter Wohnbezirk für Jung und Alt.
Schöne, trendige Geschäfte, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Restaurants prägen diese Gegend.
Kultur wie Volksoper, WUK, Museen sind vor der Tür.
Das beliebte und angesehene Lycée français de Vienne ist ebenso hier angesiedelt.
Der 1. Bezirk ist in Kürze bestens erreichbar:
- 6 Minuten mit dem Fahrrad
- 6 Minuten mit den Öffis
- 19 Minuten zu Fuß
Alle Lagevorteile auf einem Blick:
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
(U6, Straßenbahn37,38,40,41, Bus)
- Ausgezeichnete Anbindung an City & Universitätsviertel
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten & gastronomische Angebote
- Verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen fußläufig erreichbar
- Kunst & Kultur
- Parks für erholsame Auszeiten
Beschreibung der Immobilie
Urbanes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse
Für Paare, Kleinfamilien oder Anleger!
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Wiener Altbaus. Mit dem Lift erreicht man bequem die Wohnung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist.
Ebene 1: Großzügiger Eingangsbereich, 2 Zimmer (35m²! und 15m²), großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, separate Toilette, Abstellraum
Ebene 2: Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca. 12,5m²)
Ausstattung:
- Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafbereichen
- elektrische Außenbeschattung
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchheizkörper
- Notkamin
- Naturstein und Massivparkettböden
- Videosprechanlage
- Holzzargen
- Markensanitärausstattung
- Komplettküche
Ein begehrter Bezirk, die Innenstadtnähe, eine ausgezeichnete Infrastruktur, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Terrassen garantieren hohe Lebensqualität!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Fläche: | 118,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011397 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 350,50 € |
| Wohnfläche: | 118,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,91 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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