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Neuwertige Wohnung nahe dem Grazer Hauptbahnhof - Garage inklusive

Wohnung , 8020 Graz , Quergasse 5

Quergasse 5-4

Mietwohnung Gries (20)

Mietwohnung Gries (17)

Mietwohnung Gries (18)

Mietwohnung Gries (19)

Grundriss markiert

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie liegt sehr zentrumsnah und mit bester Infrastruktur, nur 3 Stationen vom Grazer Hauptplatz entfernt! Um die Ecke, befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mehrerer Linien und in weniger als 5 Gehminuten, erreichen Sie den Hauptbahnhof wo Sie sämtliche Zug und Bus Linien erreichen. Fußläufig erreichbar sind auch Apotheke, Arzt, Billa, Merkur, Spar, Bank uvm. Die FH ist mit dem Fahrrad 5 Minuten entfernt, die TU erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Nur wenige Schritte vom Grazer Hauptbahnhof entfernt und dennoch in einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie diese komplett sanierte und neuwertige Mietwohnung mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe.

Highlights der Wohnung:

Komplett saniert – neuwertiger Zustand Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
Edle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Badezimmer mit Go-In-Dusche, Fenster und WC
Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer
Praktischer Vorraum mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die neu installierte Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme – die voraussichtlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 50,-- monatlich, je nach Verbrauch.

Garage inklusive – komfortables Parken in zentraler Lage bereits im Mietpreis enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage legen.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

Eckdaten

Gesamtmiete:	842,00 €
Fläche:	58,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167831
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1952
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	842,00 €
Kaltmiete (netto):	614,88 €
Kaltmiete:	765,45 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	150,57 €
Wohnfläche:	58,00 m²
Gesamtfläche:	58,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Stellplätze:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 185,00 kWh/m²a
fGEE:	E 3,20