fontana VERDE_Neubau Mietwohnung_Top E10
Wohnung
,
4240
Freistadt
Lage der Immobilie
Die Lage:
Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite.
Das Umfeld:
Die perfekte Infrastruktur – das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage des Projektes bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung – das macht es sehr einfach auf ein Auto zu verzichten und hilft Kosten zu sparen sowie die Umwelt zu schonen.
Beschreibung der Immobilie
fontana VERDE - Ihr grüner Lebensmittelpunkt mit perfekter Infrastruktur
Diese schöne westseitig ausgerichtete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist vom Osten her über einen Laubengang erschlossen und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Alle Wohnräume verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Der angeschlossene Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar.
Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Ein TG Stellplatz kann für EUR 99.- Gesamtbruttomiete angemietet werden.
Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten.
Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab Juli 2026
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Auf der Projektpage www.fontanaverde.at können Sie Ihre
Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen!
Link Wohnungsfinder: www.fontanaverde.at/mietwohnungen
Anfragen über:
Ihr fontana VERDE Vertriebsteam
office@fontanaverde.at
+43 50 6596 8002
Europaplatz 1a
4020 Linz
Aufgrund des Inkrafttretens des Auftraggeber Prinzips, fällt für den Mieter keine Provision an. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.030,37 € |
| Fläche: | 72,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00040066830022 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Gesamtmiete: | 1.030,37 € |
| Kaltmiete (netto): | 735,20 € |
| Kaltmiete: | 936,70 € |
| Betriebskosten: | 201,50 € |
| Wohnfläche: | 72,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,83 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
fontana VERDE Vertriebsteam
Real-Treuhand Immobilien
office@fontanaverde.at
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