Gepflegtes Generationen- oder Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage von Dreistetten

Wohnen mit Lebensqualität auf Top-Niveau

In begehrter, ruhiger und sonniger Lage von Dreistetten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Generationen- bzw. Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität und sehr gutem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Dreistetten – einer beliebten Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Fahrzeit. Die Grundstücksgröße beträgt 1.033 m2 (digital vermessen); herrlicher Altbaumbestand. Heizung: Fussbodenheizung mittels Pellets. Alarmanlage. 20 m2 Solaranlage; 11 KWP-PV-Anlage. Anschlüsse: Wasser (auch über Hausbrunnen), Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Ein 2005 errichteter Zubau (wunderschöner Indoor-Pool mit vorgelagertem Wintergarten) werten diese Liegenschaft zusätzlich auf! Fertiggarage für einen PKW 2025 errichtet.

 Eckdaten der Immobilie

• Ruhige, sonnige Aussichtslage

• Großzügige Wohnnutzfläche auf mehreren Ebenen

• Mehrere Wohneinheiten möglich

• Indoor-Pool mit angrenzendem Wintergarten

• Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick

• Gepflegter Garten

• Mehrere Stellplätze / Garage

• Hochwertige Bauweise

Raumkonzept & Highlights

Großzügiges Wohnen für mehrere Generationen

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohnbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für:

• Familien mit erwachsenen Kindern

• Wohnen mit Eltern oder Großeltern

• Teilvermietung zur Refinanzierung

• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Helle Wohnräume, großzügige Küchenbereiche sowie mehrere Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Wellnessbereich mit Indoor-Pool

Ein absolutes Highlight ist der hauseigene Indoor-Pool. Der integrierte Wellnessbereich bietet ganzjähriges Badevergnügen und schafft ein exklusives Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Sonnenterrasse & Garten

Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.

Lastenfreier Kaufpreis: € 695.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 195.000,00 ab monatl. € 1.951,– 35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap