sonnige Wohnung mit Aussicht, 97m², 5. Stock mit Lift

Wohnung:·
• Zimmer mit ca. 28,40 m² und 25,57 m², Wohnküche 17,47 m²
• Vorraum
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne
• extra WC
• Ausstattung mit Spotbeleuchtung
• strukturierte Wandelemente
• umlaufende begehbare Außenfläche
• 5. Stock mit Lift
• Garage im Haus

Haus:
• Eckgebäude mit Lift und Garage
• Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a, Klasse: B

Lage:
• Straßenbahn: Linie 46 und 9 – Thaliastraße/Feßtgasse
• 3 Stationen bis zur U6-Thaliastraße, 2 Stationen zur U3-Ottakring
• Straßenbahn direkt vor der Haustüre
• alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Sonstiges:
• Mietvertrag: 5 Jahre
• einmalige Gebühr Hausverwaltung € 240,-

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden - die monatlichen Kosten betragen € 100,00 inkl. 20 % USt und die Kaution einmalig € 240,000.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vergebührung ans Finanzamt in der Höhe von € 36,00 fällig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <925m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <275m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap