Stilvoll wohnen im Dachgeschoss – 3 Zimmer & Sonnenterrasse

Top 50 im DG

Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend revitalisierten Altbau in der  Hardtmuthgasse 112. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca.118m² + ca. 24m² Terrasse – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.

• Vorraum 
• separates WC 
• Badezimmer 
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küchenbereich
• Terrasse

Highlights

• Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik
• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung
• Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen
• Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe
   

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <350m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <500m
Post <600m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap