Die preiswerte Lösung - Besichtigung vereinbaren
Haus
- Einfamilienhaus,
2486
Pottendorf
,
Am Meierhof 31
Lage der Immobilie
Am Meierhof Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die BahnBeschreibung der Immobilie
Video: hier klicken und ....
Belagsfertig: nur 438.700,- Euro
Schlüsselfertig: nur 469.000,- Euro
Mietkauf: Sonderaktion auf Anfrage!
Ein Zuhause für Generationen – ein Geschenk, das den Namen verdient.
Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.
Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf kann auch als Mietkauf erworben werden und bietet jungen Familien die Chance.
Das Objekt im Überblick:
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Doppelhaushälfte mit Eigengarten
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4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche
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Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik
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Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung
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Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation
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Sichere Mietkauf-Option mit klarer Perspektive auf Eigentum
Für wen ist dieses Haus ideal?
Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.
Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze.
Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann eine PV-Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.775m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <800m
Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 438.700,00 € |
| Fläche: | 113,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 25852 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 438.700,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 60,20 € |
| MwSt Gesamt: | 6,02 € |
| Wohnfläche: | 113,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 280,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 129,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
wolfgang.glaser@wertimmobilien.at
+43 664 12 24 480
