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Ein Ort zum Aufblühen – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnung , 2345 Brunn am Gebirge

Lage der Immobilie

Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!


In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten – eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.


Nahversorgung:

  • Bäckerei ca. 200 m
  • Bank ca. 300 m
  • Post ca. 300 m
  • Supermarkt ca. 2,1 km


Gesundheit:

  • Apotheke ca. 540 m
  • Arztpraxis ca. 230 m
  • Landesklinikum Mödling ca. 4 km


Bildung:

  • Kindergarten ca. 200m
  • Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
  • Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
  • Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
  • HTL Mödling ca. 4,3 km


Sport, Natur und Freizeit:

  • mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
  • Winzerpark ca. 350 m
  • Jugendtreff BAGX ca. 450 m


öffentliche Verkehrsanbindung:

  • nächste Bushaltestelle ca. 40 m
  • nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
  • nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km


Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.


BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!


Beschreibung der Immobilie

BRUNNIQUE - live unique.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 13 m² großen Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, eine zusätzliche Dusche mit WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Ein Zuhause, das durch durchdachte Planung, Helligkeit und Lebensqualität überzeugt.

Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen.

Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung.

Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. 

BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.

Eckdaten

Kaufpreis: 575.000,00 €
Fläche: 85,93 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 00010114360007
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Kaufpreis: 575.000,00
Wohnfläche: 85,93 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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