5-Zimmer Eigentumswohnung Kleinmünchen
Wohnung
,
4030
Linz
Beschreibung der Immobilie
Familien-Wohnung mit allen Vorzügen der zentralen Lage in Linz-Kleinmüchen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten (Schörgenhub-Bad), etc. bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Ruhig situiert.
Ideale Süd-West-Ausrichtung. 4. Stock mit Lift und Fernblick.
Optimale Raumaufteilung: großes offenes Wohn-/Esszimmer mit eigenem Küchenbereich. 3 gleichwertige Kinderzimmer (!).
Einbau eines 2. Badezimmers möglich.
Küche eingerichtet.
Kellerabteil vorhanden.
Renovierungen erfolgten:
2014: Bad, WC (inkl. Verrohrungen), sowie Böden
2014: Garderobe, Sonnen-Markise neu
2014: Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern
2015: neue Tischler-Holztüren (Schiebelemente)
2022: Heizkörpertausch im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
2025: Sanierung Balkon-Boden.
Ab sofort verfügbar!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Fläche: | 107,11 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006945 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1987 |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 162,89 € |
| Heizkosten: | 65,04 € |
| Wohnfläche: | 107,11 m² |
| Nutzfläche: | 114,71 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,35 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Thomas Kraushofer
Real-Treuhand Immobilien
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