Erstbezug – 3-Zi.-Wohnung mit Rooftop Pool & Sauna

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!

In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².

Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und Familien.

Highlights von V22

• 45 Etagen, ca. 155 m Höhe
• 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
• Erstklassige Allgemeinflächen:
  • Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen
  • Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche
  • Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz
  • Gemeinschaftsräume mit Terrasse
  • Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank
  • Hundewaschplatz
• Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.

Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier!

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:

• Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer
• Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
• Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit
• Sicherheitstüren (WK3)
• Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
• Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen
• Glasfaseranschluss (A1, Magenta)
• Video-Gegensprechanlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:

• Direkt an der U1-Station Kagran – 11 Minuten bis zum Stephansplatz
• Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten
• Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – für Sport & Freizeit
• Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!
© Stefan Seelig

Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:  3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! 
Typ B - 3-Zimmer
Top 345 - 3 Zimmer
Top 347 - 3 Zimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap