Immobilie merken

STRASSGANGER Straße 380c : Neuwertige 3 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380 c - Top 34c

Wohnung - Etage, 8054 Graz , Straßganger Straße 380c

Lage der Immobilie

Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 60,21 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2xSchlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <300m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.650m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <1.575m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <2.450m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	949,56 €
Fläche:	60,21 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/216967
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	949,56 €
Kaltmiete (netto):	609,95 €
Kaltmiete:	725,08 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	115,13 €
Heizkosten:	126,64 €
MwSt Gesamt:	97,84 €
Wohnfläche:	60,21 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
Terrassen:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	A 19,50 kWh/m²a
fGEE:	A 0,72