Ein Zuhause zum Verlieben - Familienidylle mit Pool und traumhaftem Garten
Haus
- Einfamilienhaus,
2751
Steinabrückl
Lage der Immobilie
Steinbrückl befindet sich unweit von Wr.Neustadt und ist mit Bus, Bahnstation Felixdorf und über die A2 gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks-und Sonderschule können vor Ort besucht werden. Weiterführende Schulen finden Sie in der Schulstadt Wr.Neustadt. Auch die Schulen in Baden können bequem mit dem Zug erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf. Das Einkaufszentrum Fischapark liegt nur 15 Minuten entfernt und erfüllt alle Anliegen der Familie.
Die Stadt Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die A2 oder die idealen Verbindungen des öffentlichen Verkehrs.
Parks, Radwege und Sportzentrum befinden sich in der Ortschaft. Auch der Naturpark Hohe Wand ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien!
Beschreibung der Immobilie
**Traumhaftes Einfamilienhaus in Steinabrückl – Modernisiert und Einzugsbereit!**
Zum Kauf steht ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Steinabrückl (PLZ 2751). Nur 40 min nach Wien!
Highlights im Überblick:
- **6 Zimmer**, ideal für Familien
- **2 moderne Bäder** & 4 Toiletten für Komfort und Flexibilität
- Helle Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- **Kellerfläche von ca. 100 m²** – reichlich Stauraum oder Hobbyraum
- Sowohl 2 Garagenstellplätze als auch 1 zusätzlicher Freiplatz verfügbar
- Baujahr 1991, umfassend saniert in 2023 – neuwertiger Zustand garantiert
- Nachhaltige Fertigteilbauweise für beste Qualität und Energieeffizienz
- Betriebskosten nur ca. 122 € monatlich inkl. 10% USt.
Genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten machen dieses Haus bezugsfertig – hier können Sie sofort Ihr neues Zuhause einrichten.
**Preis: 598.000 €**
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Steinabrückl!
birgit.ehold@riv.at oder Tel. 06646051751753
Eckdaten
| Kaufpreis: | 598.000,00 € |
| Fläche: | 230,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011484 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1991, saniert 2023 |
| Kaufpreis: | 598.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 110,91 € |
| Wohnfläche: | 230,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 800,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 101,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Gas, Heizofen, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
birgit.ehold@riv.at
+43517517
+43 664 60 517 517 53
