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Wohnung in Öblarn - Zweitwohnsitzfähig!

Wohnung , 8960 Öblarn

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in historischem Gebäude in Öblarn

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das laufend saniert und instandgehalten wurde.

Das Haus beherbergt mehrere Wohneinheiten und verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit gepflegtem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küchenzeile bildet das Herzstück der Immobilie. Große Gestaltungsmöglichkeiten bieten Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich praktisch und zeitlos.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt.

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Highlights auf einen Blick:

  • 2 Zimmer
  • Historisches, laufend saniertes Gebäude
  • Mehrere Wohneinheiten im Haus
  • Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • 1 KFZ-Abstellplatz inklusive
  • zentrale Lage in Öblarn

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie mit besonderem Charme.

Eckdaten

Kaufpreis: 170.000,00 €
Fläche: 62,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0005004999
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 18. Jhd.
Kaufpreis: 170.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Betriebskosten: 101,94 €
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  114,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,34

Ausstattung

Fernwärme



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Klaus Schrottshammer

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