Originelles ca.360 m² Work-Loft - mit Balkon und Terrasse- in der ehemaligen Brotfabrik Ottakring

Objektbeschreibung:

Die originelle Bürofläche befindet sich in der ehemalige Brotfabrik in Ottakring mit architektonisch ansprechender Fassade und begrünten Innenhof mitten in der Stadt.

Das Büro-Loft,  bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit auf einer Gesamtfläche von ca. 359,68 m², zwei Balkonen ca. 21,02 m² und 19,54 m² und großzügiger teilbegrünter Terrasse mit ca. 55,13 m², zur vielfältiger Nutzung und individueller Gestaltung  von z.B. individueller Beleuchtungskonzepte, Pflanzen ( mit Biophilic Design) oder Kunst, ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen zu schaffen.

HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.

Ausstattung:

• großzügiger Empfangsbereich mit Terrassenausgang

• Küche

• Teeküche

• Flexible Raumstrukturen 

• Separierter  Besprechungs- oder Einzelbüros 

• 3 getrennte WC mit Waschbecken- Damen WC mit Dusche

• Zugang zum begrünten Terrasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof

• Heiz-Kühlanlage 

• Serverraum mit Kühlung

• Heizung über Fernwärme

Nutzungsmöglichkeiten:

• Bürofläche für IT- Unternehmen, Architekten, Kreativagenturen, Beratungs- Dienstleistungs-Unternehmen

• Kombination aus Arbeiten & Kundenempfang möglich

Lage:

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten urbanen Gebiet. Die Hasnerstraße verbindet hervorragende Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

• Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in direkter Umgebung

• Garagenparkplätze können gesondert angemietet werden

Sonstiges: Die Heiz- und Kühlkosten werden je nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap