Großzügiges Wohnhaus – liebevoll gestaltet mit viel Platz für Jung und Alt

Attraktive Stadtrandlage am Pöstlingberg mit perfekter Anbindung in die Linzer Innenstadt!

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus bietet Platz auch für 2 Familien.

Besonderheiten:

• Fünf Zimmer
• Zwei Badezimmer
• Eine Küche im Erdgeschoss und eine Küche im Obergeschoss
• Zwei WCs
• Wintergarten mit ca. 11 m² süd-westlich ausgerichtet
• Offener Kamin im Schlafzimmer
• Kachelofen im Wohnbereich
• Tischherd mit Backrohr
• Teilunterkellerung
• Balkon

• Doppelgarage ca. 36 m²
• Großes gepflegtes Grundstück davon 345 m² Grünland
• Gartenhütte

• Schwimmteich ohne Fische

• Private Hauszufahrt

Die Raumaufteilung ist hell und zeitgemäß.

Ab dem Jahr 2012 bis 2018 hat eine größere Sanierung stattgefunden:

• Dacheindeckung
• Solaranlage
• Heizung
• Innenausstattung
• Fenster 3 fach-Verglasung
• Fassade

Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Ein edler Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich.

Der aufwendig gestaltete Garten ist vielseitig nutzbar und eignet sich für Familien, Hobbygärtner oder Menschen, die viel Platz im Außenbereich schätzen.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Linz‑Urfahr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnqualität. Der Bereich bietet eine gute Mischung aus Nähe zur Stadt und einer entspannten, naturnahen Grünlage. Der Pöstlingberg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Tierpark in der Nähe.

Infrastruktur in der Nähe:

• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen
• Supermärkte und Nahversorger
• Ärzte und Apotheken
• Busverbindungen Richtung Linz-Zentrum
• Freizeitmöglichkeiten im Grünen
• Rasche Anbindung zur B127

Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.