Immobilie merken

Familienglück in Puchenau: Sonnige Wohnung mit Platz für alle Bedürfnisse

Wohnung , 4048 Puchenau

Beschreibung der Immobilie

Familienglück in Puchenau
Sonnige Wohnung mit Platz für alle Bedürfnisse

***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
19. MÄRZ 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung


Willkommen in der idealen Familienwohnung in der begehrten Gartenstadt 2 in Puchenau!
Dieses charmante Zuhause, erbaut um 1975, bietet alles, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 102 m² im 1. Stock gelegen, verspricht diese südlich ausgerichtete Wohnung Komfort und Gemütlichkeit für Groß und Klein.

HARDFACTS:
- 102 m² Wohnfläche
- südlich ausgerichtet
- 1. Stock
- 4 Zimmer
- hochwertige Neff-Küchenmöbel
- ca. 10 m² Balkon
- Abstellraum
- 2022 wurden neue Fenster eingebaut
- Abstellplätze vor dem Haus
- Tiefgaragenparkplatz (optional)
- top Infrastruktur
- ideale Lage


Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hier gehts zur Online Terminbuchung


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 299.000,00 €
Fläche: 102,00 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3849/169
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 299.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 214,81 €
MwSt Gesamt: 27,64 €
Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  184,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,02

Ausstattung

Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

RE/MAX Expert

Naveen Manchanda

RE/MAX Expert

n.manchanda@remax-expert.at

+43 732 69 48 17

+ 43 664 42 85 641


RE/MAX Expert - Immobilen Makler

Kollegiumgasse 5, 4020 Linz

+43 732 69 48 17