109 m², 4 Zimmer, unzählige Möglichkeiten – Ihr Wohnprojekt in der Idlhofgasse 117, 8020 Graz

4-Zimmer-Wohnung für Bastler mit großem Gestaltungspotenzial in 8020 Graz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse bietet mit rund 109,49 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher besonders für Bastler und handwerklich geschickte Käufer geeignet, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich ihr persönliches Zuhause von Grund auf gestalten möchten.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ob moderne Wohnküche, großzügiger Familienbereich, Homeoffice oder individuelle Rückzugsräume – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Mit einem Kaufpreis von € 185.000,– bietet die Wohnung eine attraktive Basis für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren und dadurch ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen.

Viel Platz für Ihre Ideen

Die großzügige Raumaufteilung der 4-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft schafft dabei ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die nicht einfach eine fertige Wohnung suchen, sondern ein Objekt, das sie selbst gestalten und Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten.

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage in Graz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung:

• Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie Bahnhof in erreichbarer Nähe
• Kindergärten und Schulen in der Umgebung

Ihr Wohnprojekt – verwirklichen Sie Ihre Ideen

Diese Wohnung ist kein Objekt von der Stange, sondern eine spannende Möglichkeit für alle, die selbst Hand anlegen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ob ambitionierter Bastler, handwerklich geschickter Käufer oder jemand, der schon lange davon träumt, eine Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen zu renovieren – hier finden Sie die passende Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie aus dieser großzügigen Wohnung Ihr individuelles Zuhause.

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Hinweis: Die Fotos dienen ausschließlich als Symbolbilder und zeigen beispielhaft mögliche Gestaltungsideen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <375m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <775m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <775m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap