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Repräsentative Altbau-Büroeinheit mit moderner Ausstattung zur Untermiete

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbeeinheit zur Untermiete mit eigenem Zugang befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau und kombiniert historischen Charme mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 140 m² verteilen sich 2 separate Büroräume, die durch ein zentrales Empfangsfoyer erschlossen werden. Die Räumlichkeiten bestechen durch klassischen Fischgrätparkett und großzügige Fensterfronten, die für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Einheit verfügt über eine moderne IT-Infrastruktur mit Bodendosen, ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Designleuchten sowie einer Teeküche und getrennten Sanitäranlagen. Ein interner Aufzug sowie repräsentative Treppenaufgänge runden das Angebot ab.

Eckdaten

Gesamtmiete: 4.939,33 €
Fläche: 139,63 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-13160/1
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 4.939,33 €
Kaltmiete (netto): 3.490,75 €
Kaltmiete: 4.188,90 €
Miete / m²: 25,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Betriebskosten: 625,36 €
Nutzfläche: 139,63 m²
Bürofläche: 139,63 m²
Zimmer: 3

Ausstattung

Parkett, Personenaufzug



Internet und TV

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