Viel Platz für Familie, Hobby & Fahrzeuge - Wohnhaus mit 2.161 m² Baugrund
Haus
- Mehrfamilienhaus,
7544
Deutsch Tschantschendorf
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in Deutsch Tschantschendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Tobaj im Bezirk Güssing im südlichen Burgenland. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Verkehrslage
Deutsch Tschantschendorf liegt etwa:
- ca. 8 km nordöstlich von Güssing,
- ca. 30 km südlich von Oberwart.
Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz (Landes- und Gemeindestraßen) in Richtung Güssing und Oberwart. Öffentliche Busverbindungen verbinden die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Bezirkshauptorten.
Infrastruktur
Die Grundversorgung (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken) befindet sich überwiegend in den nahegelegenen Orten Tobaj und Güssing.
Umgebung und Struktur
Die Umgebung ist typisch für das Südburgenland:
- ruhige Wohnlage
- landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder
- locker verbaute Dorfstruktur
Freizeit und Naherholung
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten, insbesondere Rad- und Wanderwege im Südburgenland sowie kulturelle Angebote in der Bezirkshauptstadt Güssing.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus den frühen 1970er-Jahren mit rund 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigene Wohneinheit genutzt werden können.
Erdgeschoss:
Vorraum/Flur, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Holzofen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, separates WC. Von hier besteht zudem Zugang zum Wirtschaftstrakt mit zusätzlichem WC, Waschküche, Kellerabgang und Garagenzugang.
Obergeschoss: Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, drei Zimmer, Bad, separates WC sowie der Zugang zum Dachboden. Straßenseitig ergänzt ein Balkon mit ca. 12 m² das Raumangebot.
Zur Liegenschaft gehören mehrere Nebengebäude und Garagen, darunter eine Laube bzw. ein Hobbyraum (ca. 30 m²), eine große Doppelgarage sowie eine hohe Garage mit vier Toren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das ebene Grundstück umfasst ca. 2.161 m² und ist vollständig als Bauland gewidmet. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Fläche: | 230,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011491 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 230,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.161,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 205,50 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,49 |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Beatrice Sarközi
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
beatrice.sarkoezi@riv.at
06646051751789
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