Schöne Dachgeschosswohnung in Bestlage am Froschberg

Beschreibung 

In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. 

Raumaufteilung

- Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht

- 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice

- Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen

- Badezimmer

- separate Toilette

Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten

Aussenflächen

- 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien

- Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens

- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität

Eckdaten

- Wohnfläche ca 100 m2

- Terrasse ca 25 m2

- Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche

- Zustand: Erstbezug nach Adaptierung

- Lage Froschberg - Bestlage

- Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EG

Die Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet

Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap