*** Seenahes Grundstück für Ihren individuellen Wohntraum ***

*** Seenahes Grundstück für Ihren individuellen Wohntraum ***

Dieses sonnige Grundstück im Süden bietet Ihnen die perfekte Lage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch ihre südliche Ausrichtung in einer gepflegten und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt.Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und eleganten Villen, was dem Grundstück ein gehobenes und gleichzeitig familiäres Flair verleiht.

Die Parzelle verfügt über eine ideale Form und Topografie, die vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt – perfekt für die Realisierung eines individuellen Wohntraums. Alle wesentlichen Anschlüsse wie Fernwärme, Glasfaser, Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung.

Die Kombination aus seenaher Lage und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Infrastruktur von Krumpendorf sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Fläche: 
600 m² Grundstücksfläche

Erschließung:
Fernwärme, Glasfaser, Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in angrenzenden Erschließungswegen;
Zufahrt über Servitutsweg;

Widmung:  Bauland – Geschäftsgebiet - kein Bebauungsverpflichtung !

Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsvorschriften lt. Teilbebauungsplan „Zentrum Krumpendorf“ 
GFZ max. 0,7 // max. 2 Geschosse + Dachboden// offene Bebauungsweise (Grundstücksgröße mind. 600 m²)

Kaufpreis: EUR 168.000,- 

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises            
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
● Vertragserrichtungskosten rd. 2 % des Kaufpreises        
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.