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Attraktive 2 Zimmer Wohnung in 1080 Wien

Wohnung - Etage, 1080 Wien

Lage der Immobilie

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der beliebte Josef-Strauss-Park, das Theater in der Josefstadt und der Hamerlingpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten. Der U-Bahn-Knotenpunkt U6 Alser Straße sowie die U2-Station Rathaus sind ebenfalls gut erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Universität Wien und mehreren medizinischen Einrichtungen (z. B. AKH, St. Anna Kinderspital) für eine hohe Standortqualität. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität mitten in Wien.

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Neubau an der Laudongasse, in der Nähe des Hamerlingpark befindet sich im 1. Obergeschoß diese 2 Zimmer Wohnung. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer inklusive Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 62,06 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.045,67 €
Fläche: 46,08 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109268509
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2007
Gesamtmiete: 1.045,67
Kaltmiete (netto): 771,40 €
Kaltmiete: 987,93 €
Betriebskosten: 126,72 €
Heizkosten: 49,34 €
Wohnfläche: 46,08 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  34,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,13

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Lara Steinbacher

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