1100 Wien | WE-Paket mit WOHNUNG-BÜRO, GESCHÄFT, LAGER-WERKSTATT | markant sichtbare Geschäftslage

Zum Verkauf gelangt ein attraktives WE-Paket, bestehend aus einem großzügigen Geschäftslokal mit Galerieflächen und gut sichtbaren Fensterfronten, 2 Werkstätten sowie 2 Wohnungen, die zuletzt als Büroflächen genutzt wurden. Diese markante Eckliegenschaft überzeugt durch die hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich perfekt für Betriebe, die Schauraum, Ausstellung, Lager, Werkstätte und Büro unter einem Dach vereinen möchten. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert (Dach, Fassade) und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Stand der Rücklagen und Haussanierungskonten per Ende 2025 ca. € 257.300,00. Die Flächen gliedern sich wie folgt: *Souterrain Werkstatt Top 1: 96,61 m² *Souterrain Werkstatt Top 2: 79,04 m² *Erdgeschoss Geschäftslokal und Galerie Top 6-7: 283, 69 m² (davon 115 m² Galerie) *Hochparterre Wohnung/Büro Top 4: 43,76 m² *Hochparterre Wohnung/Büro Top 5: 26,11 m² (verbunden) *Flächen gesamt: ca. 529,21 m² Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Handwerk, Dienstleister, Ärztinnen und Ärzte sowie ähnliche Branchen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Top-Immobilie mit Zukunftspotenzial in ausgezeichneter Lage.