Vorankündigung: Vorsorgewohnung inmitten von Pöchlarn zu erwerben!
Sonstige
- Sonstige,
3380
Am Rechen
Lage der Immobilie
Direkt an der Hauptachse der Stadt Pöchlarn liegt einerseits der Spar-Markt, und direkt gegenüber die Plesserstrasse. Die Wohnung befindet sich im ersten Wohnbau in dieser wodurch die Distanz gen Innenstadt, dem Sparmarkt, zum Johnny´s oder dem Bahnhof alle unter fußläufig fallen!
Auch zur Donau und dem Radweg sind es nur wenige hundert Meter, für Autofahrer relevant sind natürlich die B1 und die Autobahnanschlußstelle in etwa einem Kilometer Entfernung!
Beschreibung der Immobilie
Ideal für den Start in eine nachhaltige Karriere als "Anleger" darf diese seit mehreren Jahren vermietete Eigentumswohnung in Pöchlarn bezeichnet werden!
Diese befindet sich im dritten Stock des Wohnbau Plesserstrasse, und verfügt über zwei große Stärken: einerseits ist die Lage als exzellent auszuweisen - direkt an der Hauptstraße von Pöchlarn gegenüber des großen Sparmarktes - andererseits aber auf viel Licht dank des großzügigen Balkons!
Das Wichtigste ist aber der die verlässliche Mieterin, die für einen fairen und soliden Mietertrag monatlich Sorge trägt (befristet bis Mai 2027).
Im Paket enthalten sind natürlich auch ein Kellerabteil, sowie das Recht einen der Parkplätze im Außenbereich zu nutzen!
In Kürze dürfen wir Sie auch mit Bildern und Videos des Objektes versorgen, und bitten hier noch um einige Tage Geduld Ihrerseits. Auch sämtlich Daten zum Mietertrag und den Betriebskosten werden sodann aktuell vorlieben!
Bei Interesse freut sich Reinhard Lembacher aber bereits jetzt über Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Fläche: | 73,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001006132 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 154,00 € |
| Heizkosten: | 169,00 € |
| Wohnfläche: | 73,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,09 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,01 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
reinhard.lembacher@riv.at
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