Kleines Eigenheim mit großem Garten in Edramsberg

Charmantes Eigenheim mit großem Garten in ruhiger Lage

Baujahr: 1965, teilsaniert

Wohnfläche:

EG: ca. 62 m²

KG: ca. 62m²

Wintergarten: ca. 12m²

Grundstück: großzügig, ca. 1240m², vollständig umzäunt

Lage: Edramsberg, nur ca. 13 km von Linz entfernt

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Edramsberg und bietet dank seiner leichten Hanglage und dem großen Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde teilweise saniert und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss sowie durch viele wohnliche Details.

Erdgeschoss:

Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss mit rund 62 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das direkt an den nachträglich errichteten Wintergarten anschließt. Dieser erweitert den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Kellergeschoss / Untergeschoss:

Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss nur teilweise unter der Erde und dadurch vielseitig nutzbar. Neben dem Heiz- bzw. Lagerraum stehen hier ein WC sowie drei beheizte Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als zusätzliche Wohnräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen.

Außenbereich:

Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, vollständig umzäunten Garten – ein idealer Ort für Freizeit, Entspannung oder Hobbygärtner.

Eine Gartenhütte mit anschließender, überdachter Laube lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein und bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten:

Ein Carport sowie eine großzügige Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Besonderheiten:

ruhige Lage, nur 13 km von Linz entfernt

teilsaniert

Wintergarten

großer, umzäunter Garten

vielseitig nutzbares Untergeschoss

Gartenhütte mit überdachter Laube

elektrische Toranlage

Hinweis: Das Haus ist nicht barrierefrei.