360 TOUR // DACHGESCHOß TERRASSEN-WOHNUNG

TERRASSENWOHNUNG nahe WIEDNER HAUPTSTRASSE

Diese im letzten Liftstock = Dachgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene Mietwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit direktem Ausgang zur innenhofseitigen Terrasse, teils offene Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit WC.
2.Ebene:
Galeriezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden,
- Einbauküche mit weißen Fronten und Einbaugeräten,
- moderne Badezimmerausstattung (weiß/ grau verfliest)
- Galerie mit Bullaugenfenster,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Das monatliche Heizkosten-Akonto von zur Zeit € 179,06,- inkl. 20% USt. ist gesondert zu bezahlen.

Angeboten wird ein unbefristetets Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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TERRACE APARTMENT next to WIEDNER HAUPTSTRASSE

This apartment is located on the top floor with elevator of a turn of the century building, built out on 2 stories and offers the following

Layout:
1st level:
anteroom, living & dining room with direct exit to the terrace facing the inner courtyard, open kitchen, two bedrooms, bathroom with tub and toilet,
2nd level:
gallery room with exit to the roof terrace

Equipment:
- livingrooms with solid oak parquet flooring,
- fitted kitchen with white fronts and built-in appliances,
- modern bathroom equipment (white/ grey tiled)
- gallery,
- central house heating system (district heating)

The monthly heating costs prepayment of € 166,- inclusive 20% tax has to be paid additionally.

An unlimited contract with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap