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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Wohnung , 4880 St. Georgen im Attergau , Attergaustraße 13-15

Lage der Immobilie

Wir, die Firma Neuwog errichten in Zusammenarbeit mit dem regionalen Partner Atticon in der Attergauer Straße Nr 13 und 15 in 4880 St. Georgen im Attergau eine Immobile in hervorragender Lage. Mitten im Zentrum nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage des Projektes besticht durch seine Nähe zum Attersee ( in 5 Autominuten erreichbar) und auch mit Ihrer sehr guten Autobahnanbindung nach Salzburg. Wir als Bauträger, sind bemüht in den Gewerbeflächen des Objektes Ärzte für eine optimale Gesundheitsvorsorge unterzubringen. Hier wohnen - als auch Zweitwohnsitz möglich - oder arbeiten Sie zentral und komfortabel!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen im Attergau, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Oberösterreich. Diese moderne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 56,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Abende.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem eine moderne Dusche, die Ihnen täglichen Komfort bietet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für Barrierefreiheit.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Busverbindungen, der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und machen Einkäufe unkompliziert und zeitsparend.

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 265.000,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in St. Georgen im Attergau zu erfüllen – modernes Wohnen in bester Lage, kombiniert mit hohem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000,00 €
Fläche:	56,51 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1608
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	265.000,00 €
Wohnfläche:	56,51 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	3,90 m²