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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Wohnung - Terrassenwohnung, 4880 St. Georgen im Attergau , Attergaustraße 13-15

Lage der Immobilie

Wir, die Firma Neuwog errichten in Zusammenarbeit mit dem regionalen Partner Atticon in der Attergauer Straße Nr 13 und 15 in 4880 St. Georgen im Attergau eine Immobile in hervorragender Lage. Mitten im Zentrum nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage des Projektes besticht durch seine Nähe zum Attersee ( in 5 Autominuten erreichbar) und auch mit Ihrer sehr guten Autobahnanbindung nach Salzburg. Wir als Bauträger, sind bemüht in den Gewerbeflächen des Objektes Ärzte für eine optimale Gesundheitsvorsorge unterzubringen. Hier wohnen - als auch Zweitwohnsitz möglich - oder arbeiten Sie zentral und komfortabel!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen im Attergau, einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf großzügigen 101,17 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.

Der Erstbezug macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design legen. Edle Fliesen und stilvolles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während der Personenaufzug Ihnen einen barrierefreien Zugang garantiert. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Südbalkon-Terrasse oder im eigenen Garten – hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung überzeugt außerdem mit einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase. Praktisch ist auch der eigene Wasch- und Trockenraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Schutz und Sicherheit garantiert.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und schnellem Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Der Kaufpreis von 460.000,00 € macht diese Traumwohnung zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Umgebung und genießen Sie den hohen Lebensstandard, den St. Georgen im Attergau zu bieten hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	460.000,00 €
Fläche:	101,17 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1605
Art:	Wohnung - Terrassenwohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	460.000,00 €
Wohnfläche:	101,17 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	85,17 m²
Keller:	3,66 m²