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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Wohnung , 4880 St. Georgen im Attergau , Attergauer Straße 13

Lage der Immobilie

Wir, die Firma Neuwog errichten in Zusammenarbeit mit dem regionalen Partner Atticon in der Attergauer Straße Nr 13 und 15 in 4880 St. Georgen im Attergau eine Immobile in hervorragender Lage. Mitten im Zentrum nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage des Projektes besticht durch seine Nähe zum Attersee ( in 5 Autominuten erreichbar) und auch mit Ihrer sehr guten Autobahnanbindung nach Salzburg. Wir als Bauträger, sind bemüht in den Gewerbeflächen des Objektes Ärzte für eine optimale Gesundheitsvorsorge unterzubringen. Hier wohnen - als auch Zweitwohnsitz möglich - oder arbeiten Sie zentral und komfortabel!

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 71,76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei einladenden Zimmern, die ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Zuhause mit Arbeitsbereich sind. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkett unterstreicht den eleganten Charakter der Räume.

Genießen Sie den Erstbezug und gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten, die zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien einlädt. Hier erleben Sie sonnige Stunden dank der optimalen Südausrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für Ihren individuellen Wellnessmoment zu Hause. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Wasch- und Trockenraum im Gebäude.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung, und Ihre Fahrzeuge finden Platz in der hauseigenen Garage. So sind Sie bestens versorgt und genießen zugleich ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort.

Die Lage überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

Zu einem attraktiven Kaufpreis von 350.000,00 € erhalten Sie hier eine moderne Gartenwohnung, die Lebensqualität, Stil und praktische Vorteile in perfekter Harmonie vereint.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in St. Georgen im Attergau! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.950m
Apotheke <275m
Klinik <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.850m
Kindergarten <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2.225m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.825m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000,00 €
Fläche:	71,76 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1603
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	350.000,00 €
Wohnfläche:	71,76 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	63,49 m²
Keller:	3,66 m²