Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Lift & Parkplatz in Linz-Ebelsberg!

Linz/ Ebelsberg/ Beuttlerweg 11 :

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,83 m² befindet sich im Beuttlerweg 11 in 4030 Linz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Lift im Haus sowie ein PKW-Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum / Flur
• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Küche separat
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon / Loggia mit ca. 7 m²

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 89,13 m² Wohnfläche
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Parkplatz
• Lift vorhanden
• Ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz (Pichling). Der Beuttlerweg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der beliebte Weikerlsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie auf die Autobahn.

Mietkonditionen

• Miete: € 935,13 inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.740,52

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01. April 2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <875m
Krankenhaus <5.075m
Klinik <3.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <800m
Universität <5.450m
Höhere Schule <7.525m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <1.650m
Post <2.025m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <2.375m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap