*** Naturidylle Nahe Riegersburg - starke Substanz trifft Modernisierungsmöglichkeiten ***
Haus
- Einfamilienhaus,
8333
Altenmarkt bei Riegersburg
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Hanglage in unmittelbarer Nähe zu Riegersburg und bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit schönem Weitblick sowie viel Privatsphäre. Die historische Marktgemeinde Riegersburg mit ihrer bekannten Burg und zahlreichen Freizeit- und Kulinarikangeboten ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Lage einen besonderen regionalen Mehrwert. Gleichzeitig sind auch die Bezirksstadt Feldbach sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie schnell erreichbarBeschreibung der Immobilie
Durch die Ausrichtung profitieren Sie von Ganztagessonne und einem offenen Landschaftspanorama. Gleichzeitig liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zum Waldrand, was eine besonders naturnahe und ruhige Wohnqualität garantiert.
Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 160m² mit insgesamt 6 Zimmern und ist voll unterkellert. Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurden die Böden im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Pelletsheizung, ergänzt durch einen Kamin, der zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei Teile des Kellers beheizt sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lagerflächen bis hin zu Hobby- oder Arbeitsräumen.
Die ca. 15m² große Süd-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen.
Ein Carport (Errichtung 2015) bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihren PKW.
Ein weiterer wertvoller Vorteile der Liegenschaft ist der eigene Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht.
Facts für Sie zusammengefasst:
- Grundstücksfläche: ca. 2.440 m²
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1968
- Nahezu Alleinlage am Waldrand
- Erhöhte Hanglage mit traumhaftem Weitblick
- Ganztagessonne
- Ca. 15 m² große Süd-Terrasse
- Neuwertige Pelletsheizung (2022)
- Zusätzlicher Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
- Böden im Erdgeschoss 2022 erneuert
- Bad und WC getrennt
- Voll unterkellert – Keller teilweise beheizt
- Eigener Brunnen
- Carport (Errichtung 2015)
- Nur ca. 5 Minuten nach Riegersburg und 10 Minuten nach Feldbach
*** Diese Liegenschaft vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Hanglage, herrlichem Fernblick und naturnaher Umgebung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zu Riegersburg und Feldbach, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens rasch erreichbar sind.
Eine ideale Immobilie für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. ***
Eckdaten
| Kaufpreis: | 248.000,00 € |
| Fläche: | 160,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100167905 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 248.000,00 € |
| Provision: | 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.444,00 m² |
| Gesamtfläche: | 160,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 210,94 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Heidi Gutmann
bestpoint Immobilien GmbH
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+43 699 18 32 6886
