Uni-Nest | Sofortbezug

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Studenten aufgepasst – hier wartet Ihre neue Wohnung:
Klein, fein und genau dort, wo das Leben pulsiert. Diese charmante 1-Raum-Wohnung in unmittelbarer Uni-Nähe verbindet urbanes Wohnen mit gemütlichem Rückzugsort. Auf rund 27 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, ideal für alle, die kurze Wege schätzen und ihr Studium mitten in der Stadt genießen möchten. Sofort beziehbar – Schlüssel holen, einziehen, wohlfühlen.

Die vorhandenen Möbel können gegen geringe Ablöse übernommen werden.

Ein Dachbodenabteil sowie ein Freiparkplatz sind im Mietpreis bereits enthalten.

Am 13.März 2026 können wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten.

Lage
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar und bringen Sie unkompliziert in alle Stadtteile. Nahversorger, Cafés und alles für den täglichen Bedarf liegen praktisch ums Eck. Besonders attraktiv: die Nähe zur Universität, die diese Adresse ideal für Studierende, Singles oder alle macht, die neu in Linz durchstarten möchten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.950m
Klinik <3.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <225m
Universität <625m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap