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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Wohnung , 4880 St. Georgen im Attergau , Attergaustraße 13-15

Lage der Immobilie

Wir, die Firma Neuwog errichten in Zusammenarbeit mit dem regionalen Partner Atticon in der Attergauer Straße Nr 13 und 15 in 4880 St. Georgen im Attergau eine Immobile in hervorragender Lage. Mitten im Zentrum nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage des Projektes besticht durch seine Nähe zum Attersee ( in 5 Autominuten erreichbar) und auch mit Ihrer sehr guten Autobahnanbindung nach Salzburg. Wir als Bauträger, sind bemüht in den Gewerbeflächen des Objektes Ärzte für eine optimale Gesundheitsvorsorge unterzubringen. Hier wohnen - als auch Zweitwohnsitz möglich - oder arbeiten Sie zentral und komfortabel!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen im Attergau, Oberösterreich – eine exklusive Wohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Erstbezugswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 99,17 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Mit drei bestens geschnittenen Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche optimal ausgestattet und garantiert Entspannung und Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen Schutz und Komfort bietet. Der praktische Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag angenehmer.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen schnelle und bequeme Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.

Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort weiter steigert. Mit einem Kaufpreis von 465.000,00 € erwerben Sie hier ein exklusives Erstbezugsobjekt, das modernes Wohnen mit praktischer Lage perfekt verbindet.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in St. Georgen im Attergau – Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	465.000,00 €
Fläche:	99,17 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1618
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	465.000,00 €
Wohnfläche:	99,17 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	4,11 m²