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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Wohnung , 4880 St. Georgen im Attergau , Attergaustraße 13-15

Lage der Immobilie

Wir, die Firma Neuwog errichten in Zusammenarbeit mit dem regionalen Partner Atticon in der Attergauer Straße Nr 13 und 15 in 4880 St. Georgen im Attergau eine Immobile in hervorragender Lage. Mitten im Zentrum nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage des Projektes besticht durch seine Nähe zum Attersee ( in 5 Autominuten erreichbar) und auch mit Ihrer sehr guten Autobahnanbindung nach Salzburg. Wir als Bauträger, sind bemüht in den Gewerbeflächen des Objektes Ärzte für eine optimale Gesundheitsvorsorge unterzubringen. Hier wohnen - als auch Zweitwohnsitz möglich - oder arbeiten Sie zentral und komfortabel!

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 79,35 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Single-Wohnung.

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach höchsten Qualitätsstandards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein ansprechendes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein – hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen auskosten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für Ihre tägliche Wellness-Oase. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt.

Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Apotheke und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege und maximalen Komfort.

Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 377.000,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	377.000,00 €
Fläche:	79,35 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1615
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	377.000,00 €
Wohnfläche:	79,35 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	3,25 m²